Если вы переезжаете в новую съемную квартиру, которую нашли на https://www.country.ua/rent/flat/zaporijjya.html ваш арендодатель может потребовать от вас внести арендный депозит, также известный как страховой депозит, до того, как вы въедете. Это может быть значительной статьей расходов, связанных с переездом в новую квартиру, поэтому важно точно понимать, что представляет собой арендный депозит, прежде чем платить его. Вот пара основных моментов, которые вам необходимо знать о залоге при аренде жилья.
Что такое арендный депозит
Самый простой и в то же время важный вопрос: что такое залог за аренду? Депозит за аренду или страховой депозит при аренде недвижимости — это одноразовая, возвращаемая сумма денег, которую вы, как арендатор, должны будете заплатить арендодателю или компании по управлению недвижимостью перед тем, как въехать в квартиру.
Залог за аренду — это своего рода страховка для вашего арендодателя на случай повреждения его имущества или неуплаты арендной платы. Если вы, члены вашей семьи, ваши гости или ваши домашние животные виновны в нанесении ущерба имуществу, выходящего за рамки нормального износа, стоимость устранения ущерба или уборки помещения может быть вычтена из вашего гарантийного депозита. Аналогичным образом, арендодатель может вычесть из гарантийного депозита сумму неоплаченных счетов или коммунальных услуг, а если вы расторгнете договор аренды, ваш арендный депозит может быть конфискован.
Как квартиросъемщик, вы можете нести ответственность за другие сборы в дополнение к ежемесячной арендной плате до заселения, такие как плата за домашних животных, плата за подачу заявления или плата за обработку документов. Эти платежи взимаются отдельно от гарантийного или арендного депозита.
Сколько составляет гарантийный залог
Может ли арендодатель взимать гарантийный депозит и в каком размере, зависит от законодательства штата. Например, в штате Коннектикут арендодатель может взимать за гарантийный депозит только стоимость двух месяцев аренды или одного месяца аренды для арендаторов в возрасте 62 лет и старше.
Обычно арендодатели берут за гарантийный депозит сумму в размере одной или двух месячных арендных плат, и вам придется заплатить эту сумму до заселения, в дополнение к арендной плате за первый месяц (а иногда и за последний). Возможно, за меблированную квартиру вам придется заплатить больший страховой депозит, чем за квартиру без мебели. Хотя гарантийный залог подлежит возврату (см. ниже), вы получите деньги обратно только через определенное количество дней после окончания срока аренды, поэтому вам следует знать об этом и предусмотреть в бюджете эти крупные расходы, когда вы рассматриваете возможность переезда в новую квартиру или аренду.
